Visi žmonės investuoja norėdami kuo daugiau uždirbti, ir, pageidautina su minimalia rizika. Lietuviai nėra išimtis – jiems svarbi saugi, gera ir užtikrinta ateitis. Tačiau svarbiausia priežastis verčianti mūsų tautiečius domėtis investavimu – baimė, kad eurai esantys banko sąskaitoje nebūtų „suvalgyti“ infliacijos. Taip pat nesvetimas lietuvaičiams ir noras gauti maksimalią grąžą per trumpiausią įmanomą laiką. Dėl to mūsų tautiečiai dažniausiai renkasi pačią aiškiausią ir suprantamiausią investavimo kryptį – investiciją į nekilnojamą turtą. Nuomai perkamas butas sostinėje, komercinės patalpos Vilniuje ir būstas kurortiniuose miestuose jau kurį laiką išlieka populiariausiu pasirinkimu investuojančių fizinių asmenų grupėje. Toks nekilnojamas turtas žmonėms atrodo pakankamai stabilus, apčiuopiamas, o istoriškai tokios investicijos faktiškai yra pasiteisinančios. Yra tik vienas nekilnojamo turto trūkumas – didelė jo įsigijimo kaina. Tačiau ir šis trūkumas nepriverčia lietuvaičių labiau dairytis į kitas investavimo kryptis: akcijas, obligacijas, draudimą ar privačią pensiją.
Investavimas į komercines patalpas
Komercinės paskirties nekilnojamo turto objektai yra skirti vykdyti tam tikrą ekonominę veiklą. Jei anksčiau komercinėmis patalpomis labiau domėdavosi mažos įmonės, siekiančios saugiai įdarbinti pinigus, tai dabar pastebimas ir atskirų fizinių asmenų susidomėjimo augimas. Dėl augančios patalpų, pritaikytų įvairioms paslaugoms ir mažiems biurams paklausos, vis daugiau pavienių žmonių žvalgosi į 60 – 90 kv.m. komercines patalpas naujų gyvenamų pastatų pirmuose aukštuose. Kadangi daugelis įmonių įsikuria būtent tokios kvadratūros patalpose, tai, tikėtina, kad nuomotojus tokio dydžio patalpoms nebus sunku surasti. Juolab, kad tokių patalpų nuomininkai nėra labai įnoringi, o ir nuomos sutartis sudaro ilgesniam laikui. Beje, komercines patalpas galima įsigyti kiek pigiau nei gyvenamąjį butą, tad dėl mažesnio investicijų dydžio, gali būti sugeneruota didesnė metinė investicinė grąža. Ekspertų teigimu, investavimas į komercines patalpas, ypatingai Vilniaus mieste, – saugus prieglobstis daugeliui investuotojų. Bankai tokių patalpų finansavimo sąlygas siūlo geresnes nei butams. Dar pravartu atkreipti dėmesį ir į komercinių patalpų nuomos pajamų apmokestinimą: jei fizinis asmuo nuomoja juridiniam asmeniui, tai pats nuomotojas moka 15% nuo pajamų, o GPM už fizinį asmenį į biudžetą sumoka jau juridinis asmuo.