Vienas iš pirmųjų klausimų, iškylančių nusprendusiems leistis į nuosavo būsto paieškas – rinktis naują ar seną statybą. Tiek vieni, tiek kiti parduodami butai turi savų pranašumų bei trūkumų: svarbu viską apsvarstyti ir priimti poreikius labiausiai atitinkantį sprendimą.
Senos statybos būstai: už ir prieš
- Senos statybos parduodami butai visų pirma vilioja palankia infrastruktūra. Prekybos centrai, švietimo bei sveikatos priežiūros įstaigos, viešojo transporto stotelės, parkai – viskas ranka pasiekiama!
- Ilgaamžiuose būstuose ir kaimynai ilgaamžiai, tad pastarųjų visada galite pasiteirauti apie gyvenimo konkrečiame name (šilta/šalta, komunalinių paslaugų kainos, kaimynai ir kita) bei rajone (saugumas – svarbiausia kone visiems) niuansus.
- Yra nemažai teigiančių, jog senos statybos parduodami butai pasižymi geresne šilumos bei garso izoliacija. Aišku, specialistai rekomenduoja rinktis ne blokinius, bet mūrinius namus.
- Visi reikia nepamiršti, jog senos statybos namai ilgainiui praranda savo vertę, tad nusprendę šiuos parduoti, galite patirti nemenką nuostolį.
- Ne paslaptis, jog senuose namuose didelę gyventojų dalį sudaro pagyvenę asmenys, kurie neretai būna ne itin tolerantiški kaimynai (net nesuprasite, dėl ko jums bus iškviesta policija…).
- Mažos stovėjimo aikštelės – viena iš didžiausių problemų senos statybos namų gyventojams.
- Jei namas nėra renovuotas, rizikuojate susidurti su tokiais nemaloniais reiškiniais kaip didelis šilumos pralaidumas, drėgmė, pelėsis ir kita.
Naujos statybos būstai: už ir prieš
- Naujos statybos būstas – ekonomiškai naudinga investicija (naujas nekilnojamas turtas ilgiau nenuvertės).
- Naujos statybos būstai statomi atsižvelgiant į šiuolaikinių žmonių pageidavimus – patalpų išdėstymas nevers jaustis lyg gyvenant sename tarybiniame bute.
- Į naujos statybos būstus dažniausiai atsikrausto jauni naujakuriai, o tai – kur kas geresnė kaimynystė nei pikti pensininkai (bent teoriškai), ar ne?
- Naujos statybos būstų pirkėjų laukia gerokai erdvesnės automobilių stovėjimo aikštelės ar net požeminiai garažai.
- Parduodami butai naujos statybos namuose dažniausiai siūlomi užmiestyje. Tai – didelis minusas neturintiems nuosavos transporto priemonės ar tiesiog įpratusiems, jog viskas būtų pasiekiama per ištiestos rankos atstumą.
- Jei nusprendėte investuoti į naujos statybos butą, orientuokitės ne į žemiausios kainos variantą. Neretai tenka išgirsti pasipiktinimų, jog naujos statybos butuose sienos tarsi popierinės, kyla nuolatinės problemos su kanalizacija, pelėsiu pasidengia ką tik nudažytos sienos…Perkant butą, rekomenduoja tartis specialistu, galinčiu profesionaliai įvertinti atliktų statybos darbų kokybę.